第137章 地产公司（第1页）

周森林听了林伟对这个津门117大厦的项目的详细介绍和分析也考虑了一下，最大的资金问题那就不是问题，关键是接下来这个项目完工以后应该怎么办？

周森林再次让在坐的高管们说说对这个117大厦项目的看法，这回大家的意见都比较统一，都不看好这个项目，烂尾楼里面涉及的事实在太多了。

会议结束以后，周森林单独把翟霖辰和林伟叫到了自己的办公室里。“林总，说说你的真实看法，你也知道资金对我来说不是问题。”

“老板，我是怕麻烦。烂尾楼处理起来的事情实在是太多了，建造完了以后还有很多事情需要处理，太费时间和精力了。”林伟说道。

“翟总，说说你的看法。”周森林想听听盘古集团的ceo有什么不同的看法。

“老板，这个项目林总其实也不是不看好，主要是牵涉到事情太多了，我的意思是，下周林总可以和津门的ZF部门谈谈，我们来接手这个117大厦项目，以前这个项目的所有烂账有ZF部门出面，梳理清楚债务关系，我们只负责出钱收购这个项目其他的事我们都不管。其实津门方面也是希望有人接盘这个项目的，这个117大厦项目以前也是津门的一张名片，现在成了烂尾楼了，放在那里也影响津门的形象。这栋楼现在还有个噱头在里面，要是建好了可是世界第六、国内第三的高楼。国内第三的位置是稳固的，目前国内不允许再建造过5oo米的大楼了。”

周森林听完翟霖辰的分析，觉得林伟觉得很麻烦的债务问题如果有津门方面给梳理清楚了，那盘古集团就可以买下那栋楼接着开了。建造完了以后呢，他还想听听翟霖辰的想法，“翟总，我们接手这个项目以后，接下来怎么经营呢？”

“老板，我先说一下，我对津门这个直辖市的看法。就分六个方面来说一下第一，教育水平，津门教育资源国内一流，o2年高考985录取率国内第一、211录取率国内第四。第二、医疗条件，津门三甲国内数量国内排第五，同排在前四的城市相比津门的人口更少，人均能够享受到的医疗资源更宽松一些。第三、氛围，津门除了较好的社会福利保障资源以外，相较于国内四大一线城市有更慢的生活节奏。第四、文化底蕴，俗话说，‘一座津门卫，半步近代史’‘五千的华国看长安，一千年的华国看京城，一百年的华国看津门’，充分反映了津门在华国近代史的地位。津门书法界有华孟严赵四大书法家，津门的昆曲、评书、相声、时调令人关注。第五、城市展，近几年津门的经济地位有所下降，但是依然还很强的。除了是华国四个直辖市之一，还是七大级城市之一。作为北方重镇而且还是港口城市，津门的整体实力还是不可小觑。第六、城建水平，津门的建筑风格独树一帜，五大道、意式风情区建设了各式洋楼。所以通过这六个方面我还是很看好津门的展。”

周森林让翟霖辰先喝口水，休息一下。

翟霖辰歇了一会接着说道，“老板，我知道这个项目为什么会烂尾在那里？真的要做起来投入的资金是海量的，投个几百亿甚至要上千亿。因为光靠这一栋楼是不行的，还有需要其他很多配套的设施才能把这个项目做起来。我的建议是把这个项目做成一个综合体项目，包括5a写字楼、级购物中心、酒店、餐饮、高端公寓。我们目前除了4家酒店两栋写字楼就没有什么项目了，要完成这样一个综合体项目，我们唯一的办法就是收购一家地产公司，而且要有开大型综合体项目经验的。”

说道这里，林伟也眼睛也亮起来了。

不愧是盘古的ceo这眼光、格局、规划真是的没话说。周森林想了一下，“翟总，先跳过地产公司这块，我们就当有了地产公司帮我们建成这个级综合体以后呢？你再接着说说看。”

“好的，老板。那我就再往下说，就是大楼建好了以后怕没有大公司进驻，没有大品牌进来。这个对于其他人可能有麻烦，对于你来说问题不大。历峰集团亚太区总部进驻这里，历峰集团旗下的品牌全部进驻综合体的级商场里面。百达翡丽华国第三源邸。兰博基尼亚太区总部放在这里，一楼放个兰博基尼展台、限量版跑车放着。爱马仕津门旗舰店，这些品牌进来了还怕其他品牌不进来吗？”

“好，非常好。历峰集团旗下十几个品牌、百达翡丽源邸放在这里、还有兰博基尼、爱马仕，人气马上就起来。”周森林想到这，也是不由地期待起来。

‘翟总，你现在考虑我们收购哪家地产公司？有目标了？”周森林问道。

“让我来猜吧，翟总，你是不是看上世贸集团了？”林伟抢着说道。

“不愧是号称华尔街之狼的林总，不错就是世贸集团。”翟霖辰肯定的说道，“世贸集团本身就有经营着商业中心，酒店，开房地产，还有物业管理公司。还有几个很好的项目比如鹏城世贸深港中心大厦，只要有资金注入世贸集团还是很有展潜力的。如果我们收购了世贸集团，就可以把117高空酒店做成世贸的品牌，世贸集团有这方面的经验。世茂集团现在非常缺少资金的，比如为了缓解资金压力，去年出售的魔都的外滩茂悦酒店。”

“不过翟总，世贸的资金缺口有点大啊！有几千亿。”林伟说道。

“不会有这么大资缺口的，主要是贷款的时间到了，没有现金流，就逼着卖优质资产，只要能够及时输入资金，把欠贷还上，项目接着开工，会慢慢盘活起来的。前几年亿达出售了文旅、酒店项目以后不是也慢慢盘活了吗？”翟霖辰解释道。

“翟总，世贸集团的事，你可以开始操作起来了。等我从国外回来，你要拿出详细的收购计划出来。林总，津门的三家酒店收购完成了，你就117大厦项目和津门方面接触一下，就是理清债务和产权关系以后我们完全接手这个项目。振邦下个月就要出任鱼翅航空的执行总裁，羊城富力集团的几家丽思卡尔顿酒店如果我们决定收购世贸集团就先不考虑了。”周森林交代道。

三个人聊的差不多了，翟霖辰和林伟离开后，周森林就回家了，今天父母他们都旅游回来了，要去湖南路别墅里聚餐。

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