第267章 唇枪舌剑（第1页）

房地产行业的一些专家学者，只要一说到日本的房产泡沫，或者美国的次贷危机。

他们最容易说出的话就是，美日的房地产市场以及展状况，并不适用于国内，国情不同，导致政策也不同。

同样我国的房产政策，来源于香江，例如预售制度、公摊等。

这是老生常谈的问题，但是恰恰又是最不容易被反驳的观点。

6爱民听到莫庆生的这些话，忍不住摇了摇头，房地产展十年了，他们是这番理论，等再过十年他们还是这套理论。

“莫司长，你说美日房产市场和国内不一样，我想问您一个问题，房贷高了，对于老百姓来说怎么办？”

“6市长，我们的房地产市场总体趋向稳定，目前的房产价格并不算高。”莫庆生的表情依然很是淡定。

“莫司长请看这组趋势图，从2oo4年开始我国房地产开始蓬勃展，数据猛增。”

“与2oo3年相比，销售额破天荒增长493o亿，销售面积增长万平米，房价上涨396元平米。”

“而2oo7年这一年，我国房地产市场开启了第二轮的狂飙2oo7年全年总销售额为亿元。”

“比2oo6年的总销售额亿元增长了9o94亿。2oo7年全年销售面积比2oo6年销售面积增长了万平米。”

“这一切看起来都没有什么问题，那咱们再看这几张数据图，随着地方上通过售卖土地获得财政收入。”

“我们不难现，整个国内，除了长三角、珠三角这两大区域外，其余地方，实体工业和高新产业的增长十分缓慢。”

“这意味着什么，我想大家不会不知道吧？房地产更容易为地方带来财政收入，但是却会造成地方上的领导干部，越来越依赖房地产经济，而忽视传统工业经济的展。”

“说白了，我靠卖地就能挣钱，何必再费尽心思招商引资、培养营商环境、展工业呢？”

6爱民的这番话，有科学数据，也有自己根据数据，得到的合理猜想。

不仅仅是几位大领导，就连底下坐着的同学们，也是不断点头。

这次厅局级进修班，地方干部最多，在这点上他们是最有话语权的。

“此外，我们的预售制度和公摊，吸取了香江的经验，但是却完全没有继承香江地产行业中的优点，这一点我想莫司长你不会不认同吧？”

这是秃子头上的虱子，明摆着的！国内的预售制度和公摊，早已经成了大笑话。

不少专家学者说，贸然取消公摊，反而会增加房子的整体价格。

公摊的存在，本质上就不是一种公平的体现，对于民众来说，就是一个恶心人的存在。

“莫司长，我再请问你，随着房地产的迅猛展，你考虑过银行吗？你知道银行会承受多大的压力吗？你知道银行的贷款以及坏账问题，到时候会有多严重吗？”

“你知道，如果以后银行一旦收紧对房产公司的贷款业务，会引怎样的危机吗？”

6爱民步步紧逼，一句句话如同一柄柄利刃，捅向莫庆生。

莫庆生对于房地产影响银行业，自然是嗤之以鼻。

而接下来，6爱民就向他全方位展示了一下，什么叫做全球顶级的金融学家。

即使是央行的掌门人，亦或者是银监会的老大，这时在6爱民面前，也得自愧不如。